25 Rue du Laminoir, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Laminoir, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Laminoir, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Robert à 147 mètres
- - Essonnes Robinson à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1263 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 448 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 722 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 564 mètres
Ventes au 25 Rue du Laminoir
Une vente a été recensée au 25 Rue du Laminoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Laminoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Laminoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Laminoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Laminoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Laminoir dans son marché local
Prix du 25 Rue du Laminoir par rapport à la voie
Sur Rue du Laminoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 25 Rue du Laminoir se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Laminoir par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Laminoir se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 13.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Laminoir à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Laminoir est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
