7 bis Rue du Pére Legris, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Pére Legris, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 48.66 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Pére Legris, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 22 parkings - 364 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 70 mètres
- - Essonnes Robinson à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 962 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 291 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 409 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 170 mètres
Ventes au 7 bis Rue du Pére Legris
Les 33 ventes au 7 bis Rue du Pére Legris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Pére Legris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Pére Legris, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Pére Legris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Pére Legris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Pére Legris dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Pére Legris par rapport à la voie
Sur Rue du Pére Legris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 7 bis Rue du Pére Legris se situe 39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Pére Legris par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Pére Legris se situe 44.96 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 13.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Pére Legris à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Pére Legris est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
