9 Rue du Pére Legris, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pére Legris, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pére Legris, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 127 logements - 175 parkings - 2860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 88 mètres
- - Essonnes Robinson à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 950 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 281 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 349 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 99 mètres
Ventes au 9 Rue du Pére Legris
Les 22 ventes au 9 Rue du Pére Legris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pére Legris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pére Legris, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pére Legris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pére Legris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pére Legris dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pére Legris par rapport à la voie
Sur Rue du Pére Legris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 9 Rue du Pére Legris se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pére Legris par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pére Legris se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 23.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pére Legris à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pére Legris est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
