8 Rue du Trou Patrix, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Trou Patrix, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Trou Patrix, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 212 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 251 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Trou Patrix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Trou Patrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Trou Patrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Trou Patrix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Trou Patrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Trou Patrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Trou Patrix dans son marché local
Prix du 8 Rue du Trou Patrix par rapport à la voie
Sur Rue du Trou Patrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 8 Rue du Trou Patrix se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Trou Patrix par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Trou Patrix se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 16.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Trou Patrix à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Trou Patrix est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
