53 Rue Gustave Courbet, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°30 mais supérieur de 43.57 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Gustave Courbet, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Tarterêts Montagne des Glaises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 62 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 346 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 346 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 225 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 68 mètres
Ventes au 53 Rue Gustave Courbet
Une vente a été recensée au 53 Rue Gustave Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Gustave Courbet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 Rue Gustave Courbet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 53 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 53 Rue Gustave Courbet se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Gustave Courbet par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Gustave Courbet se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 9.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Gustave Courbet à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Gustave Courbet est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
