3 Rue Henri Matisse, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Matisse, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tarterêts Montagne des Glaises à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 47 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 326 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 326 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 123 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 36 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Matisse
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Matisse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 3 Rue Henri Matisse se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Matisse par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Matisse se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 0.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Matisse à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Matisse est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
