4 Rue Henri Matisse, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Matisse, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Tarterêts Montagne des Glaises.
1 niveau - 6563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 43 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 316 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 316 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 122 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Matisse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 4 Rue Henri Matisse se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Matisse par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Matisse se situe 34.2 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 5.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Matisse à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Matisse est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
