12 Rue la Bruyère, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue la Bruyère, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tarterêts Montagne des Glaises à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 29 parkings - 1030 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0628 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne Des Glaises à 123 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 421 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 421 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 103 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 228 mètres
Ventes au 12 Rue la Bruyère
Les 14 ventes au 12 Rue la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue la Bruyère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 12 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 12 Rue la Bruyère se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue la Bruyère par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue la Bruyère se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 21.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue la Bruyère à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue la Bruyère est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
