5 Rue Maurage, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurage, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurage, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 109 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 1134 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 683 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 701 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 238 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Maurage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Maurage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurage, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurage dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurage par rapport à la voie
Sur Rue Maurage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 5 Rue Maurage se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurage par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurage se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 13.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurage à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurage est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 5 Rue Maurage à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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