8 bis Rue Pierre Sémard, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pierre Sémard, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Corbeil-Essonnes Henri Barbusse à 126 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 356 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pierre Sémard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 8 bis Rue Pierre Sémard se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pierre Sémard se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 23.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pierre Sémard à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pierre Sémard est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
