13 Rue Racine, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Racine, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tarterêts Montagne des Glaises à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 150 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 418 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 418 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 126 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Racine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Racine dans son marché local
Prix du 13 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 13 Rue Racine se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Racine par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Racine se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 2.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Racine à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Racine est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
