2 Rue Robert Spinédi, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Spinédi, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Spinédi, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Coquibus Art de Vivre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 147 mètres
- - Essonnes Robinson à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 767 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 141 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 141 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 455 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Groupe Scolaire Excellence à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Spinédi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Spinédi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Spinédi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Spinédi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Spinédi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Spinédi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Spinédi dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Spinédi par rapport à la voie
Sur Rue Robert Spinédi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 2 Rue Robert Spinédi se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Spinédi par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Spinédi se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 10.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Spinédi à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Spinédi est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 400 € au 2 Rue Robert Spinédi à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 755 € si le professionnel les prend en charge.
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