16 Rue Sabatier, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sabatier, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sabatier, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 835 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 641 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sabatier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sabatier dans son marché local
Prix du 16 Rue Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 16 Rue Sabatier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sabatier par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sabatier se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 15.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sabatier à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sabatier est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 16 Rue Sabatier à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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