2 Rue Saint-louis, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-louis, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 17.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-louis, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 59 mètres
- - Essonnes Robinson à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 933 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 413 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 567 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-louis, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-louis dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 Rue Saint-louis se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-louis par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-louis se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 26.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-louis à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-louis est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
