13 Rue Saint Nicolas, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Nicolas, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre ville.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 217 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 74 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 147 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Nicolas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 13 Rue Saint Nicolas se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Nicolas par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Nicolas se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 31.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Nicolas à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Nicolas est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 13 Rue Saint Nicolas à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge.
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