17 Rue Saint Nicolas, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Nicolas, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre ville.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Corbeil à 230 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 86 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 126 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Nicolas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 17 Rue Saint Nicolas se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Nicolas par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Nicolas se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 35.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Nicolas à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Nicolas est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
