3 Rue Saint Nicolas, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°3 a et du 3.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Nicolas, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 93 parkings - 442 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villoison à 152 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 104 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 260 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 318 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Nicolas
Les 3 ventes au 3 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Nicolas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 3 Rue Saint Nicolas se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Nicolas se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 17.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Nicolas à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Nicolas est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
