16 Rue Waldeck Rousseau, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Waldeck Rousseau, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 17 parkings - 88 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 341 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 829 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 829 mètres
- - Ecole primaire Le Paradis à 148 mètres
Ventes au 16 Rue Waldeck Rousseau
Les 2 ventes au 16 Rue Waldeck Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Waldeck Rousseau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 16 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 20.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Waldeck Rousseau à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Waldeck Rousseau est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
