28 Rue Waldeck Rousseau, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 20.59 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Waldeck Rousseau, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 51 parkings - 1163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 411 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 929 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 792 mètres
- - Ecole primaire Le Paradis à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Waldeck Rousseau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 28 Rue Waldeck Rousseau se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Waldeck Rousseau à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Waldeck Rousseau est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
