2 Ruelle du Mort Voisin, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Mort Voisin, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Mort Voisin, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Essonnes Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cassé à 28 mètres
- - Essonnes Robinson à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1031 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 206 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 339 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 146 mètres
Ventes au 2 Ruelle du Mort Voisin
Une vente a été recensée au 2 Ruelle du Mort Voisin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Mort Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Mort Voisin, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Mort Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Mort Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Mort Voisin dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Mort Voisin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Mort Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 2 Ruelle du Mort Voisin se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Mort Voisin par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Mort Voisin se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 24.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Mort Voisin à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Mort Voisin est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
