7 Rue des Riverains, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Riverains, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Riverains, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier L'Yerres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Riverains
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Riverains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Riverains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Riverains, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Riverains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Riverains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Riverains dans son marché local
Prix du 7 Rue des Riverains par rapport à la voie
Sur Rue des Riverains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 7 Rue des Riverains se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Riverains par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Riverains se situe 60.83 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 42.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Riverains à Crosne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Riverains est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
