14 Rue Balzac, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Balzac, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 87 mètres
- - Dourdan à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 101 mètres
Ventes au 14 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 14 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Balzac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 14 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 14 Rue Balzac se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Balzac par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Balzac se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 31.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Balzac à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Balzac est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
