6 Avenue d'Estienne d'Orves, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 754 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue d'Estienne d'Orves, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1098 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 895 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue d'Estienne d'Orves, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 6 Avenue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 6 Avenue d'Estienne d'Orves se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue d'Estienne d'Orves par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue d'Estienne d'Orves se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 14.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue d'Estienne d'Orves à Draveil
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue d'Estienne d'Orves est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.2 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
