10 bis Avenue des Charmilles, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue des Charmilles, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Linard à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 808 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 832 mètres
Ventes au 10 bis Avenue des Charmilles
Une vente a été recensée au 10 bis Avenue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue des Charmilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 10 bis Avenue des Charmilles se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue des Charmilles par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue des Charmilles se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Draveil et 4.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue des Charmilles à Draveil
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue des Charmilles est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
