9 bis Avenue des Charmilles, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°10 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue des Charmilles, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Linard à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue des Charmilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 9 bis Avenue des Charmilles se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue des Charmilles par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue des Charmilles se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Draveil et 7.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue des Charmilles à Draveil
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue des Charmilles est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
