10 Avenue des Ormes, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Ormes, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 453 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris Jardins à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1296 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 998 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Ormes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Ormes dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Ormes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 10 Avenue des Ormes se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Ormes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Ormes se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 15.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Ormes à Draveil
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Ormes est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.2 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
