46 Avenue des Ormes, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°10 et du 3.84 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Ormes, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris Jardins à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1272 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 946 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 319 mètres
Ventes au 46 Avenue des Ormes
Les 2 ventes au 46 Avenue des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Ormes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Ormes dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Ormes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 46 Avenue des Ormes se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Ormes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Ormes se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 10.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Ormes à Draveil
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Ormes est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.2 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
