3 Avenue du Bois, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Bois, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 7 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Bleu à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 816 mètres
Ventes au 3 Avenue du Bois
Les 3 ventes au 3 Avenue du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Bois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 3 Avenue du Bois se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Bois par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Bois se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Draveil et 11.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Bois à Draveil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Bois est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
