23 Avenue Eugène Delacroix, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Eugène Delacroix, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier S10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Dupuytren à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 593 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 485 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 497 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Eugène Delacroix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 23 Avenue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 23 Avenue Eugène Delacroix se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Eugène Delacroix par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Eugène Delacroix se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Draveil et 14.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Eugène Delacroix à Draveil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Eugène Delacroix est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 23 Avenue Eugène Delacroix à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge.
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