2 Avenue Jean Jaurès, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Jaurès, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 13 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 393 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 350 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Jaurès
Les 18 ventes au 2 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 2 Avenue Jean Jaurès se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Jaurès se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Draveil et 6.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Jaurès à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Jaurès est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
