2 bis Boulevard du Général de Gaulle, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 2.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier S13 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraltar à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 bis Boulevard du Général de Gaulle se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard du Général de Gaulle se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Draveil et 9.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du Général de Gaulle à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du Général de Gaulle est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
