36 Boulevard du Général de Gaulle, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°40 et de 11.41 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard du Général de Gaulle, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris Jardins à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1092 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 36 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 36 Boulevard du Général de Gaulle se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard du Général de Gaulle se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 11.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard du Général de Gaulle à Draveil
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard du Général de Gaulle est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
