6 ter Place d'Armes, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Place d'Armes, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°6 et de n°7.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Place d'Armes, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mory - Aqua Sénart à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 571 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Place d'Armes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Place d'Armes dans son marché local
Prix du 6 ter Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 6 ter Place d'Armes se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Place d'Armes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Place d'Armes se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 4.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Place d'Armes à Draveil
Le loyer moyen estimé au 6 ter Place d'Armes est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 6 ter Place d'Armes à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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