3 bis Rue Neuve, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°3 mais supérieur de 18.65 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Neuve, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier S12.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif Cour Chapuis à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 979 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Neuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 3 bis Rue Neuve se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Neuve par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Neuve se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 28.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 000 € au 3 bis Rue Neuve à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 788 € si le professionnel les prend en charge.
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