2 Allée Jacques Becker, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jacques Becker, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jacques Becker, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Paul Sartre à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 265 mètres
- - Ecole maternelle Le Pré aux Agneaux 2 à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jacques Becker
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jacques Becker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Becker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Becker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jacques Becker dans son marché local
Prix du 2 Allée Jacques Becker par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Becker, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Allée Jacques Becker se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jacques Becker par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jacques Becker se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 48.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jacques Becker à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jacques Becker est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
