Rue du Marechal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 393 €

de 1 784 € à 3 182 €

Rue du Marechal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 2 393 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue du Marechal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.05 €

18.74 € – 25.36 €

Rentabilité indicative

11.06 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Marechal Lannes dans son marché local

Prix Rue du Marechal Lannes par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne

À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Marechal Lannes se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 26.89 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Marechal Lannes à Épinay-sous-Sénart

Le loyer moyen estimé Rue du Marechal Lannes est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Jaurès, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,461 €)

Rue Sainte Geneviève, 91860 Épinay-sous-Sénart(3,301 €)

Rue de la Forêt, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,742 €)

Rue de l'Esperance, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,355 €)

Avenue du Maréchal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,462 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,376 €)

Rue du Marechal Ney, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,359 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Marechal Lannes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Za De La Forêt à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Vallée à 1355 mètres
- Lycée général et technologique Maurice Eliot à 1170 mètres
- Ecole maternelle La Croix Rochopt à 562 mètres
- Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 562 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Maréchal Lannes

Avenue du 8 Mai 1945

Rue du Marechal Ney

Le parc immobilier Rue du Marechal Lannes

Rue du Marechal Lannes est située dans le quartier Forêt. Elle compte 2310 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue du Marechal Lannes

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Marechal Lannes, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Marechal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart

2 Rue du Marechal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart

4 Rue du Marechal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart

6 Rue du Marechal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart

Biens en vente à proximité du Rue du Marechal Lannes

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Marechal Lannes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.