Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Impasse du Clos Nicolle, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Clos Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Impasse du Clos Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 1 Impasse du Clos Nicolle se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Clos Nicolle se situe 68.76 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 14.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse du Clos Nicolle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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