Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue de Rocheau, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 27.16 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Forêt.
1 niveau - 5260 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Rocheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Rocheau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 12 Rue de Rocheau se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rocheau se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 21.5 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Rocheau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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