2 Rue de Rocheau, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rocheau, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.32 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue de Rocheau, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Forêt.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 802 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 201 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rocheau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rocheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rocheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rocheau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rocheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rocheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rocheau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rocheau par rapport à la voie
Sur Rue de Rocheau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Rue de Rocheau se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rocheau par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rocheau se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 0.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
