Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 bis Rue de Rocheau, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 213 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Rocheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Rocheau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 bis Rue de Rocheau se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Rocheau se situe 59.16 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 8.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de Rocheau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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