7 Rue du Marechal Ney, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marechal Ney, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°11 et de 1.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
À propos du 7 Rue du Marechal Ney, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 171 parkings - 524 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za De La Forêt à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 1300 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 631 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 631 mètres
Ventes au 7 Rue du Marechal Ney
Les 10 ventes au 7 Rue du Marechal Ney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marechal Ney dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marechal Ney par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 7 Rue du Marechal Ney se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marechal Ney par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Marechal Ney se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 26.49 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
