Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 Villa Beethoven, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°3 et de 1.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaine 1 Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Une vente a été recensée au 5 Villa Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Villa Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 5 Villa Beethoven se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Beethoven se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 38.93 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 5 Villa Beethoven apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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