13 Villa Léonard de Vinci, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
À propos du 13 Villa Léonard de Vinci, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaine 1 Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 65 logements - 70 parkings - 4445 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine / Epinay Sous Sénart à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 581 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 327 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 327 mètres
Ventes au 13 Villa Léonard de Vinci
Une vente a été recensée au 13 Villa Léonard de Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Léonard de Vinci, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 13 Villa Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Villa Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 13 Villa Léonard de Vinci se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Léonard de Vinci par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa Léonard de Vinci se situe 0 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 0 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
