Allée des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 341 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Rossays dans son marché local
Prix Allée des Rossays par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Rossays se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 32.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Rossays à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Allée des Rossays est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Rossays
Les ventes enregistrées Allée des Rossays témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Rossays
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Vaux à 110 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1307 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 753 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Rossays
Adresses Allée des Rossays
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Rossays, classées par tranches de numéros.
