1 bis Allee des Primeveres, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allee des Primeveres, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allee des Primeveres, 91360 Épinay-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 118 mètres
- - Petit Vaux à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 148 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allee des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allee des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allee des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allee des Primeveres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allee des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allee des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allee des Primeveres dans son marché local
Prix du 1 bis Allee des Primeveres par rapport à la voie
Sur Allee des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 1 bis Allee des Primeveres se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allee des Primeveres par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allee des Primeveres se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 6.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allee des Primeveres à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allee des Primeveres est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.65 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
