12 Chemin de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Chevauchée, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 12 Chemin de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 323 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la Chevauchée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la Chevauchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Chevauchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Chevauchée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Chevauchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Chevauchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Chevauchée dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Chevauchée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chevauchée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 12 Chemin de la Chevauchée se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Chevauchée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de la Chevauchée se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 8.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
