22 Chemin des Tourelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Tourelles, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Tourelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Gares.
1 niveau - 16053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Rossays à 23 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Valery à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Tourelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Tourelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Tourelles dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Tourelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 22 Chemin des Tourelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Tourelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Tourelles se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 29.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Tourelles à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Tourelles est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
