7 Chemin des Tourelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Tourelles, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Tourelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Gares.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram D'epinay-Sur-Orge à 121 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1512 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Tourelles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Tourelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Tourelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Tourelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Tourelles dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Tourelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 7 Chemin des Tourelles se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Tourelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Tourelles se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 29.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Tourelles à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Tourelles est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
