7 Clos du Chemin Vert, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Clos du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Clos du Chemin Vert, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Petit Vaux Rer à 81 mètres
- - Petit Vaux à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1064 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Clos du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Clos du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Clos du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Clos du Chemin Vert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Clos du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Clos du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Clos du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 7 Clos du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Clos du Chemin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 7 Clos du Chemin Vert se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Clos du Chemin Vert par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Clos du Chemin Vert se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -19.78 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.8 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 7 Clos du Chemin Vert à Épinay-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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