10 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Athis, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 58 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 156 mètres
- - Petit Vaux à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 356 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 469 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 370 mètres
Ventes au 10 Rue d'Athis
Les 5 ventes au 10 Rue d'Athis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Athis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Athis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Athis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Athis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Athis dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Athis par rapport à la voie
Sur Rue d'Athis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 10 Rue d'Athis se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Athis par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Athis se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 26.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Athis à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Athis est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
